借款人须具备合法身份，即持有合法有效的身份证明文件。须为按时足额缴纳住房公积金的自然人，具备稳固的经济来源和良好的信用记录，有能力偿还贷款本金及利息。同时，须持有合法有效的购房（或建造、大修）合同或协议，以及贷款机构要求的其他证明文件。借款人还需自筹所购住房总价的至少30%作为首付款，具体比例依据不同地区规定而定，可咨询当地相关部门。此外，借款人须有贷款机构认可的资产作抵押或质押，或拥有足够代偿能力的担保人。还需满足当地公积金管理部门的借款条件及贷款机构的其他要求。

一、详解申请组合贷款所需满足的必备条件

办理银行贷款的基本流程如下：首先，准备必要的贷款材料，如贷款申请书、身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等，并根据贷款类型提供相应的抵押物产权证或信用记录。其次，向银行或其委托的律师事务所提交申请，审核通过后与银行签订贷款合同。接着，银行委托的律师事务所进行初步审查，合格后银行完成最终审批。若审查未通过，银行将退还资料及已收取的费用。最后，办理相关法律手续后，银行将发放贷款。

个人贷款逾期起诉的判决通常需时三至六个月。法律快车提示，个人贷款逾期纠纷起诉后，适用普通程序审理的案件通常在六个月内作出判决，因法律规定法院应在立案之日起六个月内审结此类案件。若适用简易程序，则三个月内可作出判决。如需延长审理期限，需经法院院长批准，特殊情况下可延长六个月，进一步延长则需报请上级法院批准。